Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется при реализации объектов капитального строительства на территории Томска и Томской области в случаях, когда требуется одновременная оценка проектных решений и достоверности определения сметной стоимости без проведения государственной экспертизы. Услуга используется при бюджетном и внебюджетном финансировании, а также в рамках закупок по 44-ФЗ.

Назначение экспертизы

Экспертиза используется для подтверждения соответствия проектной документации требованиям градостроительного законодательства и нормативных документов, а также для проверки обоснованности сметной стоимости строительства, реконструкции или капитального ремонта. Материалы экспертизы применяются для утверждения документации, принятия финансовых решений и сопровождения контрольных процедур.

Когда применяется

• реализация объектов, не подлежащих обязательной государственной экспертизе;
• подготовка проектно-сметной документации к утверждению заказчиком;
• оценка проектных и стоимостных решений до начала строительства;
• сопровождение закупок по 44-ФЗ;
• внутренний контроль проектной и сметной документации.

Объект экспертизы

Объектом экспертизы является проектная документация в составе, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации № 87, а также сметная документация, сформированная на основании принятых проектных решений, без внесения сведений в ЕГРЗ.

Проверяемые элементы

• архитектурные и конструктивные решения;
• разделы инженерно-технического обеспечения;
• мероприятия по обеспечению безопасности и надёжности объекта;
• локальные и объектные сметные расчёты;
• сводный сметный расчёт стоимости строительства;
• увязка сметных показателей с проектными решениями.

Исходные материалы

• проектная документация в полном составе;
• сметная документация по объекту;
• задание на проектирование;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• пояснительные записки и расчёты.

Типовые замечания

• несоответствие сметных расчётов проектным решениям;
• некорректное применение сметных нормативов и индексов;
• противоречия между разделами проектной документации;
• отсутствие обоснований отдельных проектных и стоимостных решений;
• неполнота представленного комплекта документации.

Результат

Результатом негосударственной экспертизы проектно-сметной документации является экспертное заключение о соответствии проектных решений и достоверности сметной стоимости, используемое для утверждения документации и реализации объекта капитального строительства.