Техническое обследование зданий и сооружений

Под техническим обследованием сооружения подразумевается комплекс мер, которые помогут получить точные данные о состоянии сооружения на данный момент, а так же возможность дальнейшего использования объекта.

В ходе комплексной экспертизы исследуются все конструкции на наличие дефектов и коррозий. Так же определяется их несущая способность. Кроме этого обследованию подвергаются грунты, на которых возведен исследуемый объект.

Первую экспертизу необходимо проводить спустя 2 года после того, как объект ввели в эксплуатацию. В будущем техническая экспертиза строения проводится 1 раз на 10 лет. Если сооружение или его отдельные элементы эксплуатируются в неблагоприятной среде, то обследование нужно проводить 1 раз в 5 лет.

Неблагоприятными считаются такие условия:

- высокая сейсмичность (более 7 баллов);
- агрессивная среда;
- периодические системные вибрации;
- высокая влажность.

Уникальные объекты строительства требуют регулярного мониторинга.

В ГОСТе 31937-2011 четко прописаны сроки и периоды выполнения обследований зданий и сооружений.

Строительная экспертиза выполняется по такому принципу:

- эксперт и заказчик составляют техническое задание;
- в техническом задании указываются исследуемые объекты, их адреса расположения, типы элементов обследования, цели экспертизы, сроки ее проведения;
- к исходным материалом прилагается проект, техническая документация, паспорт БТИ и другие документы.