Контроль качества строительства, ремонта, реконструкции

На сегодняшний момент для большинства заказчиков наиболее актуальным и важным вопросом является вопрос контроля качества строительства,  в случаях капитального и текущего ремонта, а также реконструкции зданий либо в процессе непосредственного приобретения объектов недвижимости. В любом случае, с самого начала необходимо провести полноценную экспертизу строительства и обязательное техническое обследование объекта для определения его текущего состояния – данное является залогом того, что строительно-монтажные работы пройдут с минимальными трудностями.

Кроме того, важно провести глубокий анализ всего пакет проектно-сметной документации. При ведении строительно-монтажных работ необходимо осуществлять полноценный и эффективный надзор за самими строительными работами, при этом лучше, если служба технического надзора, для контроля качества строительства, будет привлечена еще на начальном этапе строительства, на так называемом - нулевом цикле.

Технический надзор, т.е., система контроля строительно-монтажных работ, в полной мере гарантирует  использование всех затрагиваемых интересов заказчика связанных с экономическими аспектами, как во время  производства строительно-монтажных, так и ремонтно-отделочных работ. Именно в результате плановых проверок технического контроля строительных работ становится возможным предвидеть и соответственно не допустить возникающие в процессе производства  строительных и ремонтных работ всевозможные отклонения, как от  нормативной, так и от проектно-сметной документации.

Технический надзор гарантирует, что возникшие проблемы, как во время строительства, так и при  ремонте, в процессе технического обследования и экспертизы строительства, будут рассмотрены с самых разных точек зрения. Именно данное, в свою очередь, позволит принять правильное и грамотное  решение, дать  рекомендации, позволяющие непосредственно исправить  произошедшие ошибки  с предоставлением технического отчета, что позволит в полной мере защитить интересы заказчика.

В любом случае, технический надзор для заказчика является оптимальным  соотношения минимальной стоимости  с разумным сроком строительства, при  этом будет обеспеченно  высокое качество производимых работ при соответствующем анализе технической и проектно-сметной документации.

Важно отметить, что технический надзор и  строительство на современном этапе не могут существовать по отдельности,  они тесно взаимосвязаны между собой, в полной мере дополняя друг друга, и являются  неразделимыми понятиями. Данное, в некоторой степени, предопределяет то, что технический надзор и контроль качества строительства так важны на всех этапах производства строительно-монтажных работ.  

Например, для того, что бы заявить свои претензии строительно-подрядной организации, в случае, если сделан некачественный ремонт квартиры, экспертиза строительных работ необходима для того, что бы доказать где были допущены ошибки при проведении самих ремонтных работ. Также, своевременно обнаруженные ошибки позволят уменьшить финансовые затраты и расходы заказчика в последующем.

Действительно, исправление ошибок строительства готового к эксплуатации строительного сооружения, могут требовать значительных финансовых вложений, которые значительно превышают соответствующие вложения на их исправление в процессе строительных работ.

Иными словами, не имеет принципиального значения для вновь строящегося или реконструируемого задания, а также на каком этапе строительства производится контроль качества строительства - важность процесса надзора, аудита и контроля качества ведения строительных, ремонтных и строительно-монтажных работ остается актуальной всегда и при любых условиях.